Договор-оферта аренды ячейки для хранения вещей
(юридические лица и индивидуальные предприниматели)

Настоящий документ представляет собой предложение Индивидуального предпринимателя Клёсова Антона Александровича (далее — «Арендодатель») заключить с Клиентом договор аренды ячейки для хранения вещей на изложенных ниже условиях (далее — «Оферта»). Оферта в соответствии со ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся офертой. Договор заключается путём Акцепта Оферты, не требует двустороннего подписания и действителен в электронном виде. Настоящая Оферта не является публичной офертой и адресована юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.

Термины и определения

«Оферта» — настоящий документ со всеми приложениями и дополнениями к нему.

«Акцепт» — оплата Клиентом аренды Ячейки в соответствии с выбранным Тарифом, означающая полное и безоговорочное согласие Клиента с условиями Оферты.

«Договор» — возмездный договор аренды Ячейки между Клиентом и Арендодателем, заключаемый посредством Акцепта Оферты.

«Комплекс» — нежилое помещение (или совокупность помещений), принадлежащее Арендодателю на праве собственности или ином законном основании, используемое для оказания услуг по временному размещению Вещей Клиента, разделённое на индивидуальные Ячейки.

«Ячейка» — индивидуальный отсек, являющийся частью сборно-разборной конструкции, расположенной в помещении Комплекса, предоставляемый Арендодателем Клиенту за плату во временное пользование (аренду) согласно выбранному Тарифу. Ячейка не предназначена для проживания либо иного временного размещения физических лиц.

«Вещи» — предмет или совокупность предметов, принадлежащих Клиенту на праве собственности или ином законном основании, размещаемые Клиентом в арендованной Ячейке.

«Сайт» — интернет-ресурс, принадлежащий Арендодателю, размещённый по адресу https://domskladik.ru, с помощью которого заключается и исполняется Договор, осуществляется управление Личным кабинетом Клиента, бронирование Ячейки, выставление счетов, а также получение Кода доступа.

«Личный кабинет Клиента» — раздел Сайта, доступный Клиенту после прохождения Идентификации, содержащий информацию о Клиенте, его Заявках, статусе аренды, выставленных счетах и истории оплат.

«Идентификация Клиента» — процедура подтверждения номера мобильного телефона представителя Клиента путём ввода кода, направленного посредством SMS. Реквизиты Клиента (наименование, ИНН, ОГРН/ОГРНИП, банковские реквизиты), необходимые для выставления счетов и заключения Договора, указываются представителем Клиента при выборе способа оплаты «юридическое лицо / индивидуальный предприниматель» на этапе оформления Заявки.

«Заявка» — электронная форма на Сайте с указанием параметров выбранной Ячейки, срока аренды и Тарифа.

«Код доступа» — цифровой либо буквенно-цифровой код, предоставляемый Клиенту через Личный кабинет Клиента после одобрения Заявки и поступления оплаты, дающий доступ к входной двери Комплекса на срок оплаченной аренды.

«Гостевой код» — одноразовый персональный код доступа к входной двери Комплекса, предоставляемый представителю Клиента в рамках Гостевого визита в соответствии с разделом 5 настоящей Оферты.

«Замок Клиента» — принадлежащий Клиенту на законном основании навесной механический замок, которым Клиент самостоятельно запирает арендованную Ячейку.

«Тарифы» — документ, размещённый на Сайте по адресу https://domskladik.ru/tariffs, содержащий информацию о стоимости аренды Ячеек и порядке оплаты.

«Клиент» — правоспособное юридическое лицо либо полностью правоспособный и дееспособный индивидуальный предприниматель, имеющие намерение арендовать Ячейку или уже арендующие Ячейку для целей, связанных с их деятельностью.

«Арендодатель» — Индивидуальный предприниматель Клёсов Антон Александрович, ИНН 860202263362, ОГРНИП 326860000005492, адрес: Нефтеюганское шоссе, 48, являющийся владельцем Комплекса и Сайта и предоставляющий Ячейки в аренду.

1. Предмет Оферты

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Клиенту за плату во временное пользование (аренду) Ячейку в Комплексе с использованием Сайта в соответствии с настоящей Офертой и Тарифами, а Клиент обязуется принять и оплатить аренду Ячейки, а также самостоятельно обеспечить сохранность размещённых в Ячейке Вещей посредством установки на Ячейку собственного Замка Клиента.

1.2. Срок аренды, стоимость и порядок внесения платы определяются выбранным Клиентом Тарифом, зафиксированным в Заявке.

1.3. Арендодатель не оказывает услуг по хранению Вещей в смысле главы 47 ГК РФ и не принимает Вещи Клиента на ответственное хранение. Предметом Договора является исключительно предоставление Ячейки во временное возмездное пользование; контроль за содержимым Ячейки, включая установку и снятие Замка Клиента, Клиент осуществляет самостоятельно.

2. Регистрация и Личный кабинет Клиента

2.1. Для заключения Договора представитель Клиента проходит регистрацию на Сайте путём указания номера мобильного телефона и подтверждения его SMS-кодом — аналогично порядку, установленному для физических лиц.

2.1.1. При оформлении Заявки представитель Клиента выбирает способ оплаты «юридическое лицо / индивидуальный предприниматель» и указывает реквизиты Клиента: полное наименование, ИНН, ОГРН (для юридических лиц) либо ОГРНИП (для индивидуальных предпринимателей), юридический адрес и банковские реквизиты, необходимые для выставления счёта. Договор в отношении соответствующей Ячейки считается заключённым на условиях настоящей Оферты с момента указания таких реквизитов и оплаты выставленного счёта.

2.2. Все действия, совершённые в Личном кабинете Клиента, считаются совершёнными Клиентом либо уполномоченным им лицом. Арендодатель не обязан проверять объём полномочий лица, действующего от имени Клиента в Личном кабинете, — такие полномочия презюмируются в силу самого факта доступа к Личному кабинету.

2.3. Действия, совершённые в Личном кабинете Клиента после Идентификации, признаются совершёнными Клиентом с использованием простой электронной подписи и влекут юридические последствия наравне с собственноручной подписью уполномоченного представителя Клиента, где телефон представителя является логином, а SMS-код — паролем простой электронной подписи.

2.4. Клиент обязан указать достоверные сведения о себе и своих реквизитах. Клиент несёт ответственность за достоверность предоставленных сведений, а также за конфиденциальность доступа к Личному кабинету и Коду доступа.

2.5. Клиент вправе создать Заявку на Сайте, указав параметры Ячейки, срок аренды и Тариф. Заявка одобряется после поступления оплаты выставленного счёта в соответствии с выбранным Тарифом.

3. Порядок предоставления доступа к Ячейке

3.1. После одобрения Заявки и поступления оплаты Клиенту в Личном кабинете предоставляется Код доступа к входной двери Комплекса, действующий на протяжении всего оплаченного срока аренды.

3.2. Ячейка запирается исключительно Замком Клиента, который Клиент обязан установить самостоятельно непосредственно после получения доступа к Ячейке. Арендодатель не хранит ключи и не имеет доступа к содержимому Ячейки в течение срока аренды, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящей Офертой (раздел 6).

3.3. С момента предоставления доступа Клиент обязан в течение 3 (трёх) календарных дней проверить состояние Ячейки и заявить претензии по её качеству через Личный кабинет. По истечении указанного срока Ячейка считается переданной Клиенту в надлежащем состоянии.

3.4. Клиент не вправе передавать Код доступа лицам, не являющимся его сотрудниками или представителями, а также использовать иные Ячейки, кроме предоставленной ему в аренду.

3.5. Клиент вправе указать в Личном кабинете сотрудников или представителей (не более [N] человек), которым предоставляется доступ к Ячейке. Клиент несёт полную ответственность за действия таких лиц как за свои собственные.

3.6. Арендодатель обеспечивает работоспособность замка входной двери Комплекса и актуальность Кода доступа. В случае технической неисправности замка входной двери Арендодатель обязан устранить её в разумный срок и, при необходимости, предоставить Клиенту альтернативный способ доступа.

3.7. Клиент вправе использовать Сайт для получения доступа 24 часа в сутки, за исключением периодов технического обслуживания.

4. Права и обязанности Клиента при использовании Ячейки

4.1. Клиент обязуется использовать Ячейку исключительно для размещения Вещей, не превышающих по размеру и весу параметры Ячейки, не мешающих нормальному закрытию двери Ячейки.

4.2. Клиенту запрещается размещать в Ячейке:

— продукты питания и иные скоропортящиеся объекты;

— воспламеняющиеся, взрывоопасные, токсичные или радиоактивные вещества, летучие жидкости, включая бытовую химию;

— животных и иных живых существ, растения;

— денежные средства в любой валюте, драгоценные металлы и камни;

— оружие, боеприпасы и иные ограниченные либо запрещённые в обороте предметы;

— имущество, добытое незаконным путём, либо являющееся предметом спора или правонарушения;

— иное имущество, способное причинить вред Комплексу, другим Ячейкам или третьим лицам, либо выделяющее пары или запахи.

4.3. Клиент обязуется не производить в помещении Комплекса ремонтные, слесарные и иные работы, не загромождать проходы и эвакуационные пути, соблюдать правила пожарной безопасности, содержать Ячейку в чистоте.

4.4. Клиент гарантирует, что размещаемые им Вещи принадлежат ему на законном основании и не обременены правами третьих лиц.

4.5. Клиент самостоятельно несёт риск случайной гибели или повреждения Вещей вследствие естественного износа, воздействия влаги, температуры и иных факторов, характерных для помещений подобного рода, о чём Клиент проинформирован и с чем соглашается.

5. Гостевой визит

5.1. Представитель Клиента вправе однократно, после прохождения регистрации на Сайте и до первой оплаченной аренды, запросить в Личном кабинете Гостевой визит для осмотра Комплекса на безвозмездной основе.

5.2. При оформлении Гостевого визита представителю Клиента предоставляется Гостевой код — одноразовый персональный код доступа к входной двери Комплекса, действующий в течение 48 (сорока восьми) часов с момента его выдачи.

5.3. С момента первого использования Гостевого кода для входа в помещение Комплекса возможность повторного оформления Гостевого визита для данного аккаунта прекращается, независимо от того, воспользовался ли представитель Клиента оставшимся временем действия Гостевого кода.

5.4. Гостевой код предоставляет доступ исключительно в помещение Комплекса и не даёт доступа к какой-либо конкретной Ячейке, поскольку все Ячейки заперты Замками арендующих их Клиентов.

5.5. Клиент не вправе размещать Вещи в Ячейке в рамках Гостевого визита.

6. Порядок прекращения пользования Ячейкой

6.1. По окончании оплаченного срока аренды Клиент обязан освободить Ячейку от Вещей, снять свой Замок, отметить завершение аренды в Личном кабинете и приложить фотографию пустой Ячейки. После подтверждения Арендодателем (автоматического либо ручного) факта освобождения Ячейки Код доступа Клиента аннулируется.

6.2. Если по истечении срока аренды Клиент не выполнил действия, указанные в п. 6.1, ему предоставляется 24 (двадцать четыре) часа с момента окончания срока аренды для освобождения Ячейки без дополнительной платы.

6.3. Если по истечении срока, указанного в п. 6.2, Ячейка не освобождена, Арендодатель вправе начислять Клиенту плату за каждые последующие сутки нахождения Вещей в Ячейке в размере суточного Тарифа, применимого к соответствующей Ячейке, до момента фактического освобождения Ячейки либо принудительного вскрытия в соответствии с п. 6.4.

6.4. Если по истечении 30 (тридцати) календарных дней с даты окончания срока аренды либо с даты образования просрочки по оплате выставленного счёта Клиент не освободил Ячейку и не погасил образовавшуюся задолженность, Арендодатель направляет Клиенту письменное уведомление о наличии задолженности и намерении вскрыть Ячейку способом, указанным в разделе 9 Оферты. Вскрытие Ячейки производится не ранее чем через 5 (пять) календарных дней с даты направления такого уведомления.

6.5. Вскрытие Ячейки производится в присутствии не менее одного свидетеля и/или с использованием средств видеофиксации, о чём составляется акт с описью находящихся в Ячейке Вещей, а Замок Клиента снимается и передаётся на хранение Арендодателю вместе с Вещами.

6.6. С момента вскрытия Ячейки Арендодатель в соответствии со ст. 359–360 ГК РФ вправе удерживать изъятые Вещи Клиента в обеспечение погашения задолженности Клиента по арендной плате, штрафам и иным платежам, предусмотренным настоящей Офертой, до полного погашения задолженности либо до реализации Вещей в порядке, предусмотренном п. 6.7 настоящей Оферты.

6.7. Если по истечении 30 (тридцати) календарных дней с даты вскрытия Ячейки задолженность Клиентом не погашена и Вещи им не забраны, Арендодатель вправе реализовать удерживаемые Вещи в счёт погашения задолженности Клиента (включая стоимость аренды, штрафов, расходов на вскрытие, хранение и реализацию) следующим образом: (а) вещи, стоимость которых явно ниже 3 000 (трёх тысяч) рублей, обращаются в собственность Арендодателя и реализуются или утилизируются им по своему усмотрению в соответствии с ч. 1 и абз. 1 ч. 2 ст. 226 ГК РФ; (б) вещи, стоимость которых явно превышает 3 000 (трёх тысяч) рублей, реализуются Арендодателем во внесудебном порядке путём продажи по цене, определяемой Арендодателем самостоятельно исходя из рыночной стоимости аналогичного имущества с учётом износа, на что Клиент выражает своё безусловное согласие путём Акцепта настоящей Оферты в соответствии со ст. 360 ГК РФ. Остаток денежных средств от реализации сверх суммы задолженности возвращается Клиенту по его заявлению в течение 30 (тридцати) календарных дней.

6.8. Помимо случаев, указанных выше, Арендодатель вправе вскрыть Ячейку в отсутствие Клиента при возникновении аварийной ситуации в Комплексе, в целях соблюдения требований пожарной безопасности, для предотвращения вреда имуществу третьих лиц, для изъятия запрещённых к размещению предметов, а также по официальному запросу государственных органов в установленном законом порядке — с последующим уведомлением Клиента.

6.9. Клиент вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от Договора, уведомив Арендодателя через Личный кабинет. Возврат неиспользованной части оплаты производится пропорционально фактическому сроку пользования Ячейкой, исходя из суточной ставки, если иное не указано в Тарифах.

7. Стоимость аренды и порядок расчётов

7.1. Стоимость аренды определяется Тарифами, действующими на дату оформления Заявки. Арендодатель вправе изменять Тарифы в одностороннем порядке с уведомлением Клиента; для уже действующих аренд новые Тарифы применяются с начала следующего оплачиваемого периода.

7.2. Оплата аренды производится Клиентом исключительно безналичным путём на основании счёта, выставляемого Арендодателем в Личном кабинете Клиента по реквизитам, указанным при регистрации. Счёт подлежит оплате в течение 5 (пяти) банковских дней с даты его выставления, если иной срок не указан в счёте. В назначении платежа Клиент обязан указывать номер Заявки, тарифный план и период аренды.

7.3. Арендодатель не осуществляет автоматическое (безакцептное) списание денежных средств со счёта Клиента. Своевременное перечисление арендной платы по выставленному счёту является обязанностью Клиента; последствия неисполнения этой обязанности предусмотрены разделом 6 настоящей Оферты.

7.4. Выставление счетов производится на каждый оплачиваемый период аренды отдельно (например, ежемесячно для помесячных Тарифов). Ежемесячное выставление счетов на будущие периоды заранее не предусмотрено, если иное не согласовано Сторонами.

7.5. Арендодатель вправе предлагать отдельным Клиентам индивидуальные тарифы и скидки, условия которых согласовываются дополнительно.

7.6. При просрочке оплаты счёта доступ к Ячейке может быть заблокирован до момента погашения задолженности. Блокировка доступа не является мерой ответственности, а представляет собой меру самозащиты интересов Арендодателя.

7.7. В случае ошибочного перечисления денежных средств Клиент вправе обратиться через Личный кабинет с заявлением о возврате денежных средств с приложением подтверждающих документов. Заявление рассматривается в течение 5 (пяти) рабочих дней. Возврат осуществляется на расчётный счёт Клиента в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня получения обоснованного заявления.

7.8. Арендодатель применяет упрощённую систему налогообложения (УСН) и не является плательщиком НДС, в связи с чем счета-фактуры не выставляются. По запросу Клиента Арендодатель предоставляет закрывающие документы (акт, УПД без выделения НДС) в электронном виде через Личный кабинет либо по электронной почте.

8. Ответственность сторон

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Оферты Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.2. Арендодатель не несёт ответственности за сохранность Вещей, размещённых Клиентом в Ячейке, поскольку доступ к Ячейке в течение срока аренды обеспечивается исключительно Замком Клиента и Арендодатель не имеет технической возможности контролировать содержимое Ячейки.

8.3. Арендодатель несёт ответственность за исправность входной двери Комплекса, работоспособность системы выдачи Кодов доступа и сохранность конструкции самой Ячейки (стен, двери отсека), но не отвечает за Вещи, находящиеся внутри.

8.4. В случае причинения Клиентом ущерба конструкции Ячейки, Комплексу или имуществу третьих лиц Клиент обязан возместить причинённые убытки в полном объёме, а также уплатить штрафную неустойку в размере [указать сумму] за каждый выявленный случай.

8.5. Клиент несёт полную ответственность за соответствие размещаемых им Вещей требованиям раздела 4 настоящей Оферты и за любые последствия нарушения этих требований, независимо от того, было ли ему известно об опасных свойствах Вещей.

8.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (пожар, стихийное бедствие, действия государственных органов и иные обстоятельства, не зависящие от Сторон).

8.7. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров является обязательным для Сторон. Срок рассмотрения претензии — 10 (десять) рабочих дней с момента получения. При недостижении согласия спор передаётся на рассмотрение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа — Югры.

9. Уведомления

9.1. Юридически значимые сообщения направляются через Личный кабинет Клиента и считаются полученными на следующий рабочий день после отправки. Дополнительно могут использоваться электронная почта и телефон, указанные Клиентом при регистрации.

9.2. Контакты Арендодателя для направления сообщений: e-mail domskladik@yandex.ru, адрес для корреспонденции: Нефтеюганское шоссе, 48.

9.3. Клиент обязан уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов (в том числе банковских) в течение 2 (двух) рабочих дней с момента таких изменений. Риски неполучения уведомлений вследствие несвоевременного информирования об изменении реквизитов несёт Клиент.

10. Обработка персональных данных представителей Клиента

10.1. Клиент гарантирует Арендодателю наличие законных оснований (включая необходимые согласия) для передачи Арендодателю персональных данных своих сотрудников и представителей, которые указываются в Личном кабинете Клиента или иным образом становятся известны Арендодателю в связи с исполнением Договора.

10.2. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» Арендодатель обрабатывает следующие персональные данные представителей Клиента: фамилия, имя, отчество, номер телефона, адрес электронной почты, сведения о занимаемой должности.

10.3. Обработка осуществляется в целях заключения и исполнения Договора, включая сбор, запись, систематизацию, хранение, использование, передачу и уничтожение указанных данных, с использованием серверов, расположенных на территории Российской Федерации.

10.4. Подробные условия обработки персональных данных изложены в Политике конфиденциальности, размещённой по адресу https://domskladik.ru/privacy.

11. Заключительные положения

11.1. Оферта вступает в силу с момента размещения на Сайте и действует до её отзыва Арендодателем.

11.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять условия Оферты с уведомлением Клиента через Личный кабинет либо путём публикации на Сайте. Для Клиентов с действующей арендой новые условия применяются с начала следующего периода аренды.

11.3. Арендодатель вправе в соответствии со ст. 388 ГК РФ уступить право требования задолженности Клиента по арендной плате, штрафам и иным платежам третьим лицам, уведомив об этом Клиента.

11.4. Недействительность отдельного положения Оферты не влечёт недействительности остальных её положений.

11.5. Во всём, что не урегулировано настоящей Офертой, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.