Договор-оферта аренды ячейки для хранения вещей
(физические лица)
Настоящий документ представляет собой предложение Индивидуального предпринимателя Клёсова Антона Александровича (далее — «Арендодатель») заключить с Клиентом договор аренды ячейки для хранения вещей на изложенных ниже условиях (далее — «Оферта»). Оферта в соответствии со ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся офертой. Договор заключается путём Акцепта Оферты, не требует двустороннего подписания и действителен в электронном виде. Настоящая Оферта не является публичной офертой.
Термины и определения
«Оферта» — настоящий документ со всеми приложениями и дополнениями к нему.
«Акцепт» — оплата Клиентом аренды Ячейки в соответствии с выбранным Тарифом, означающая полное и безоговорочное согласие Клиента с условиями Оферты.
«Договор» — возмездный договор аренды Ячейки между Клиентом и Арендодателем, заключаемый посредством Акцепта Оферты.
«Комплекс» — нежилое помещение (или совокупность помещений), принадлежащее Арендодателю на праве собственности или ином законном основании, используемое для оказания услуг по временному размещению Вещей Клиента, разделённое на индивидуальные Ячейки.
«Ячейка» — индивидуальный отсек, являющийся частью сборно-разборной конструкции, расположенной в помещении Комплекса, предоставляемый Арендодателем Клиенту за плату во временное пользование (аренду) согласно выбранному Тарифу. Ячейка не предназначена для проживания либо иного временного размещения физических лиц.
«Вещи» — предмет или совокупность предметов, принадлежащих Клиенту на праве собственности или ином законном основании, размещаемые Клиентом в арендованной Ячейке.
«Сайт» — интернет-ресурс, принадлежащий Арендодателю, размещённый по адресу https://domskladik.ru, с помощью которого заключается и исполняется Договор, осуществляется управление Личным кабинетом Клиента, бронирование и оплата Ячейки, а также получение Кода доступа.
«Личный кабинет Клиента» — раздел Сайта, доступный Клиенту после прохождения Идентификации, содержащий информацию о Клиенте, его Заявках, статусе аренды, балансе и истории оплат.
«Идентификация Клиента» — процедура подтверждения номера мобильного телефона Клиента путём ввода кода, направленного посредством SMS, в результате которой Клиенту присваивается Личный кабинет, привязанный к верифицированному номеру телефона.
«Заявка» — электронная форма на Сайте с указанием параметров выбранной Ячейки, срока аренды и Тарифа.
«Код доступа» — цифровой либо буквенно-цифровой код, предоставляемый Клиенту через Личный кабинет Клиента после одобрения Заявки и поступления оплаты, дающий доступ к входной двери Комплекса на срок оплаченной аренды. Код доступа действует в течение всего срока аренды и не предоставляет доступ к иным Ячейкам, кроме прохода в помещение Комплекса.
«Гостевой код» — одноразовый персональный код доступа к входной двери Комплекса, предоставляемый Клиенту в рамках Гостевого визита в соответствии с разделом 5 настоящей Оферты.
«Замок Клиента» — принадлежащий Клиенту на законном основании навесной механический замок, которым Клиент самостоятельно запирает арендованную Ячейку. Ключ или иное средство открытия Замка Клиента находится в исключительном распоряжении Клиента.
«Тарифы» — документ, размещённый на Сайте по адресу https://domskladik.ru/tariffs, содержащий информацию о стоимости аренды Ячеек и порядке оплаты.
«Клиент» — полностью правоспособное и дееспособное физическое лицо, имеющее намерение арендовать Ячейку или уже арендующее Ячейку для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.
«Арендодатель» — Индивидуальный предприниматель Клёсов Антон Александрович, ИНН 860202263362, ОГРНИП 326860000005492, адрес: Нефтеюганское шоссе, 48, являющийся владельцем Комплекса и Сайта и предоставляющий Ячейки в аренду.
1. Предмет Оферты
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Клиенту за плату во временное пользование (аренду) Ячейку в Комплексе с использованием Сайта в соответствии с настоящей Офертой и Тарифами, а Клиент обязуется принять и оплатить аренду Ячейки, а также самостоятельно обеспечить сохранность размещённых в Ячейке Вещей посредством установки на Ячейку собственного Замка Клиента.
1.2. Срок аренды, стоимость и порядок внесения платы определяются выбранным Клиентом Тарифом, зафиксированным в Заявке.
1.3. Арендодатель не оказывает услуг по хранению Вещей в смысле главы 47 ГК РФ и не принимает Вещи Клиента на ответственное хранение. Предметом Договора является исключительно предоставление Ячейки во временное возмездное пользование; контроль за содержимым Ячейки, включая установку и снятие Замка Клиента, Клиент осуществляет самостоятельно.
2. Регистрация и Личный кабинет Клиента
2.1. Для заключения Договора Клиент проходит регистрацию на Сайте путём указания номера мобильного телефона и подтверждения его SMS-кодом. Действия, совершённые в Личном кабинете Клиента после такой Идентификации, признаются совершёнными Клиентом с использованием простой электронной подписи и влекут юридические последствия наравне с собственноручной подписью.
2.2. При регистрации Клиент обязан указать достоверные сведения о себе и использовать платёжные средства, принадлежащие ему на законном основании. Клиент несёт ответственность за достоверность предоставленных сведений.
2.3. Клиент обязан обеспечивать конфиденциальность доступа к своему Личному кабинету, Коду доступа и Гостевому коду. Клиент несёт ответственность за все действия, совершённые с использованием его Личного кабинета, а также за действия любых третьих лиц, которым он передал доступ.
2.4. Клиент вправе создать Заявку на Сайте, указав параметры Ячейки, срок аренды и Тариф. Заявка одобряется автоматически после поступления оплаты в соответствии с выбранным Тарифом.
3. Порядок предоставления доступа к Ячейке
3.1. После одобрения Заявки и поступления оплаты Клиенту в Личном кабинете предоставляется Код доступа к входной двери Комплекса, действующий на протяжении всего оплаченного срока аренды.
3.2. Ячейка запирается исключительно Замком Клиента, который Клиент обязан установить самостоятельно непосредственно после получения доступа к Ячейке. Арендодатель не хранит ключи и не имеет доступа к содержимому Ячейки в течение срока аренды, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящей Офертой (раздел 6).
3.3. С момента предоставления доступа Клиент обязан в течение [указать срок, например: 3 (трёх) часов] проверить состояние Ячейки и заявить претензии по её качеству через Личный кабинет. По истечении указанного срока Ячейка считается переданной Клиенту в надлежащем состоянии.
3.4. Клиент не вправе передавать Код доступа лицам, не являющимся его доверенными лицами, а также использовать иные Ячейки, кроме предоставленной ему в аренду.
3.5. Клиент вправе указать в Личном кабинете доверенных лиц (не более [N] человек), которым предоставляется доступ к Ячейке. Клиент несёт полную ответственность за действия таких лиц как за свои собственные.
3.6. Арендодатель обеспечивает работоспособность замка входной двери Комплекса и актуальность Кода доступа. В случае технической неисправности замка входной двери Арендодатель обязан устранить её в разумный срок и, при необходимости, предоставить Клиенту альтернативный способ доступа.
3.7. Клиент вправе использовать Сайт для получения доступа 24 часа в сутки, за исключением периодов технического обслуживания.
4. Права и обязанности Клиента при использовании Ячейки
4.1. Клиент обязуется использовать Ячейку исключительно для размещения Вещей, не превышающих по размеру и весу параметры Ячейки, не мешающих нормальному закрытию двери Ячейки.
4.2. Клиенту запрещается размещать в Ячейке:
— продукты питания и иные скоропортящиеся объекты;
— воспламеняющиеся, взрывоопасные, токсичные или радиоактивные вещества, летучие жидкости, включая бытовую химию;
— животных и иных живых существ, растения;
— денежные средства в любой валюте, драгоценные металлы и камни;
— оружие, боеприпасы и иные ограниченные либо запрещённые в обороте предметы;
— имущество, добытое незаконным путём, либо являющееся предметом спора или правонарушения;
— иное имущество, способное причинить вред Комплексу, другим Ячейкам или третьим лицам, либо выделяющее пары или запахи.
4.3. Клиент обязуется не производить в помещении Комплекса ремонтные, слесарные и иные работы, не загромождать проходы и эвакуационные пути, соблюдать правила пожарной безопасности, содержать Ячейку в чистоте.
4.4. Клиент гарантирует, что размещаемые им Вещи принадлежат ему на законном основании и не обременены правами третьих лиц.
4.5. Клиент самостоятельно несёт риск случайной гибели или повреждения Вещей вследствие естественного износа, воздействия влаги, температуры и иных факторов, характерных для помещений подобного рода, о чём Клиент проинформирован и с чем соглашается.
5. Гостевой визит
5.1. Клиент вправе однократно, после прохождения регистрации на Сайте и до первой оплаченной аренды, запросить в Личном кабинете Гостевой визит для осмотра конкретной свободной Ячейки в Комплексе на безвозмездной основе.
5.2. При оформлении Гостевого визита Клиенту предоставляется Гостевой код — одноразовый персональный код доступа к входной двери Комплекса, действующий в течение 48 (сорока восьми) часов с момента его выдачи.
5.3. С момента первого использования Гостевого кода для входа в помещение Комплекса возможность повторного оформления Гостевого визита для данного аккаунта Клиента прекращается, независимо от того, воспользовался ли Клиент оставшимся временем действия Гостевого кода.
5.4. Если Гостевой код не был использован ни разу в течение 48 (сорока восьми) часов с момента выдачи, он аннулируется, а право на Гостевой визит для данного аккаунта Клиента считается использованным.
5.5. Клиент не вправе размещать Вещи в Ячейке в рамках Гостевого визита. В случае размещения Вещей Арендодатель вправе расценить это как начало фактической аренды и списать плату в соответствии с Тарифами за минимальный период аренды, а также применить порядок, предусмотренный разделом 6 настоящей Оферты.
5.6. В рамках Гостевого визита Клиент обязан соблюдать все требования к поведению на территории Комплекса, предусмотренные разделом 4 настоящей Оферты.
5.7. Гостевой код предоставляет доступ исключительно в помещение Комплекса и не даёт доступа к какой-либо конкретной Ячейке, поскольку все Ячейки заперты Замками Клиентов, арендующих их в соответствующий момент.
6. Порядок прекращения пользования Ячейкой
6.1. По окончании оплаченного срока аренды Клиент обязан освободить Ячейку от Вещей, снять свой Замок, отметить завершение аренды в Личном кабинете и приложить фотографию пустой Ячейки. После подтверждения Арендодателем (автоматического либо ручного) факта освобождения Ячейки Код доступа Клиента аннулируется.
6.2. Если по истечении срока аренды Клиент не выполнил действия, указанные в п. 6.1, ему предоставляется 24 (двадцать четыре) часа с момента окончания срока аренды для освобождения Ячейки без дополнительной платы.
6.3. Если по истечении срока, указанного в п. 6.2, Ячейка не освобождена, Арендодатель вправе начислять Клиенту плату за каждые последующие сутки нахождения Вещей в Ячейке в размере суточного Тарифа, применимого к соответствующей Ячейке, до момента фактического освобождения Ячейки либо принудительного вскрытия в соответствии с п. 6.4.
6.4. Если по истечении 30 (тридцати) календарных дней с даты окончания срока аренды Клиент не освободил Ячейку и не погасил образовавшуюся задолженность, Арендодатель направляет Клиенту письменное уведомление о наличии задолженности и намерении вскрыть Ячейку способом, указанным в разделе 9 Оферты. Вскрытие Ячейки производится не ранее чем через 5 (пять) календарных дней с даты направления такого уведомления.
6.5. Вскрытие Ячейки производится в присутствии не менее одного свидетеля и/или с использованием средств видеофиксации, о чём составляется акт с описью находящихся в Ячейке Вещей, а Замок Клиента снимается и передаётся на хранение Арендодателю вместе с Вещами.
6.6. С момента вскрытия Ячейки Арендодатель в соответствии со ст. 359–360 ГК РФ вправе удерживать изъятые Вещи Клиента в обеспечение погашения задолженности Клиента по арендной плате, штрафам и иным платежам, предусмотренным настоящей Офертой, до полного погашения задолженности либо до реализации Вещей в порядке, предусмотренном п. 6.7 настоящей Оферты.
6.7. Если по истечении 30 (тридцати) календарных дней с даты вскрытия Ячейки задолженность Клиентом не погашена и Вещи им не забраны, Арендодатель вправе реализовать удерживаемые Вещи в счёт погашения задолженности Клиента (включая стоимость аренды, штрафов, расходов на вскрытие, хранение и реализацию) следующим образом: (а) вещи, стоимость которых явно ниже 3 000 (трёх тысяч) рублей, обращаются в собственность Арендодателя и реализуются или утилизируются им по своему усмотрению в соответствии с ч. 1 и абз. 1 ч. 2 ст. 226 ГК РФ; (б) вещи, стоимость которых явно превышает 3 000 (трёх тысяч) рублей, реализуются Арендодателем во внесудебном порядке путём продажи по цене, определяемой Арендодателем самостоятельно исходя из рыночной стоимости аналогичного имущества с учётом износа, на что Клиент выражает своё безусловное согласие путём Акцепта настоящей Оферты в соответствии со ст. 360 ГК РФ. Остаток денежных средств от реализации сверх суммы задолженности возвращается Клиенту по его заявлению в течение 30 (тридцати) календарных дней.
6.8. Помимо случаев, указанных выше, Арендодатель вправе вскрыть Ячейку в отсутствие Клиента при возникновении аварийной ситуации в Комплексе, в целях соблюдения требований пожарной безопасности, для предотвращения вреда имуществу третьих лиц, для изъятия запрещённых к размещению предметов, а также по официальному запросу государственных органов в установленном законом порядке — с последующим уведомлением Клиента.
6.9. Клиент вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от Договора, уведомив Арендодателя через Личный кабинет. Возврат неиспользованной части оплаты производится пропорционально фактическому сроку пользования Ячейкой, исходя из суточной ставки, если иное не указано в Тарифах.
7. Стоимость аренды и порядок расчётов
7.1. Стоимость аренды определяется Тарифами, действующими на дату оформления Заявки. Арендодатель вправе изменять Тарифы в одностороннем порядке с уведомлением Клиента; для уже действующих аренд новые Тарифы применяются с начала следующего оплачиваемого периода.
7.2. Оплата производится Клиентом на Сайте с использованием банковской карты либо иного способа, доступного на Сайте, до момента предоставления доступа к Ячейке.
7.3. При просрочке платежа доступ к Ячейке может быть заблокирован до момента погашения задолженности. Блокировка доступа не является мерой ответственности, а представляет собой меру самозащиты интересов Арендодателя.
8. Ответственность сторон
8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Оферты Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2. Арендодатель не несёт ответственности за сохранность Вещей, размещённых Клиентом в Ячейке, поскольку доступ к Ячейке в течение срока аренды обеспечивается исключительно Замком Клиента и Арендодатель не имеет технической возможности контролировать содержимое Ячейки.
8.3. Арендодатель несёт ответственность за исправность входной двери Комплекса, работоспособность системы выдачи Кодов доступа и сохранность конструкции самой Ячейки (стен, двери отсека), но не отвечает за Вещи, находящиеся внутри.
8.4. В случае причинения Клиентом ущерба конструкции Ячейки, Комплексу или имуществу третьих лиц Клиент обязан возместить причинённые убытки в полном объёме, а также уплатить штрафную неустойку в размере [указать сумму] за каждый выявленный случай.
8.5. Клиент несёт полную ответственность за соответствие размещаемых им Вещей требованиям раздела 4 настоящей Оферты и за любые последствия нарушения этих требований, независимо от того, было ли ему известно об опасных свойствах Вещей.
8.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (пожар, стихийное бедствие, действия государственных органов и иные обстоятельства, не зависящие от Сторон).
8.7. Досудебный претензионный порядок является обязательным. Срок рассмотрения претензии — 10 (десять) рабочих дней с момента получения. При недостижении согласия спор передаётся на рассмотрение суда в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. Уведомления
9.1. Юридически значимые сообщения направляются через Личный кабинет Клиента и считаются полученными на следующий рабочий день после отправки. Дополнительно могут использоваться SMS, электронная почта или мессенджер, привязанные к номеру телефона Клиента.
9.2. Контакты Арендодателя для направления сообщений: e-mail domskladik@yandex.ru, адрес для корреспонденции: Нефтеюганское шоссе, 48.
10. Обработка персональных данных
10.1. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» Клиент соглашается с обработкой Арендодателем следующих персональных данных: фамилия, имя, отчество, номер телефона, адрес электронной почты, история заявок и оплат (без реквизитов платёжного средства), сведения об арендованных Ячейках.
10.2. Обработка осуществляется в целях заключения и исполнения Договора, включая сбор, запись, систематизацию, хранение, использование, передачу и уничтожение указанных данных, с использованием серверов, расположенных на территории Российской Федерации.
10.3. Подробные условия обработки персональных данных изложены в Политике конфиденциальности, размещённой по адресу https://domskladik.ru/privacy.
11. Заключительные положения
11.1. Оферта вступает в силу с момента размещения на Сайте и действует до её отзыва Арендодателем.
11.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять условия Оферты с уведомлением Клиента через Личный кабинет либо путём публикации на Сайте. Для Клиентов с действующей арендой новые условия применяются с начала следующего периода аренды.
11.3. Недействительность отдельного положения Оферты не влечёт недействительности остальных её положений.
11.4. Во всём, что не урегулировано настоящей Офертой, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.